Есть вопросы пишите в службу поддержки или на почту   OOOA.M-2014@yandex.ru 

Логотип Ц

 Г р у п п а   к о м п а н и й 

Логотип Ц

 
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

Договор целевого займа

 СКАЧАТЬ ДОГОВОР В ФОРМЕ PDF

Договор целевого займа №

г. Москва                                                                                                "__"___________ 202_ г.

ООО «А.М.», именуемое в дальнейшем "Заимодавец", в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Петров Петр Михайлович, именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Предмет Договора
  • Заимодавец предоставляет Заемщику денежные средства (займ) в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей путем перечисления данных денежных средств третьему лицу (Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, а далее — ТУ Росимущества в г. Москве) за заемщика в целях приобретения недвижимого имущества на электронных торгах и по протоколу о результатах торгов № _ от «__» ______202_ г. и подлежащему заключению с Петровым П.М. договору купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул.Яблоневая, д. 18, кв. 177, кадастровый номер 77:09:0001:4488, а Должник обязуется возвратить Кредитору сумму займа и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные Договором.
  • Цена объекта недвижимого имущества определена в дополнительном соглашении к основному договору на обслуживание №__ от __.___2020 г. за вычетом перечисленного задатка в размере 5 % от первоначальной стоимости объекта недвижимости для участия в торгах (размер задатка может меняться в зависимости от условий участия в торгах организатором торгов или ТУ Росимущества в г. _____ и перечисления первоначального взноса в размере 45 % от конечной суммы, определенной заемщиком, в течение 5 (пяти) дней после подписания протокола о выигрыше.
  • Денежные средства (займ) в размере 50 % от цены объекта недвижимого имущества, определенной в дополнительном соглашении как итоговая цена выставленного на электронных торгах объекта недвижимости, перечисляются на расчетный счет ТУ Росимущества в городе Москве в течение 5 (пяти) дней с момента подписания протокола о выигрыше Должником в размере 10 000000 (десять миллионов) рублей.
  • Оригинал протокола о результатах торгов прилагается к настоящему Договору и является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1).
  • Займ предоставляется в целях покупки недвижимости на государственных торгах арестованного имущества в соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
  • Сумма займа, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, передается Заимодавцем Заемщику путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТУ Росимущества в городе Москве или на расчетный счет конкурсного управляющего в соответствии с протоколом о результатах торгов. При этом датой предоставления Суммы займа считается день зачисления соответствующей суммы на счет ТУ Росимущества в городе Москве или расчетный счет конкурсного управляющего (п.1.1, п. 1.3 остаются без изменений?).
  • Перечисление денежных средств на расчетный счет ТУ Росимущества (конкурсного управляющего) в городе Москве в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора считается передачей денежных средств (займа) в собственность Должника во исполнение настоящего договора.
  • Заимодавец вправе отказаться от исполнения Договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
  • Заемщик вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом Заимодавца до установленного Договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа.
  1. Обеспечение исполнения обязательств

2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог квартиру по адресу: г. Москва, ул. Маяковского, д. 18, кв. 177, кадастровый номер 77:09:0001:4488 (далее - "Имущество"), являющуюся предметом протокола о результатах торгов (приложение № 1).

Стороны заключают договор об ипотеке имущества, указанного в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

2.2. Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору, остается у Заемщика.

2.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного Имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, в частности, штрафных санкций за нарушение Заемщиком настоящего Договора, возмещения убытков, причиненных Заимодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора, а также возмещения необходимых расходов Заимодавца по взысканию Суммы займа, преимущественно перед другими кредиторами Заемщика.

Кроме того, Заимодавец преимущественно перед другими кредиторами Заемщика вправе получить удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счет средств и имущества, предусмотренных п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования Заимодавца удовлетворяются за счет заложенного Имущества (п. 2.1 Договора) путем его реализации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Если сумма, вырученная от реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее 10 (десяти) дней с момента реализации.

  1. Порядок исчисления и уплаты процентов

3.1. Размер процентов по настоящему Договору составляет 10 % годовых от Суммы займа.

3.2. Проценты за пользование займом начисляются со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика и до дня возврата Суммы займа в полном объеме.

3.3. Проценты за пользование займом уплачиваются не позднее 5 числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления Суммы займа. Проценты, начисленные за последний период пользования займом, уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.

  1. Возврат займа

4.1. Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до "___"________ 202_г. Стороны определили следующий порядок погашения долга: оплата на расчетный счет заимодавца.

4.2. Заемщик имеет право возвратить Сумму займа досрочно только с согласия Заимодавца.

4.3. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заимодавца или в момент внесения соответствующих денежных средств в кассу Заимодавца.

  1. Ответственность Сторон

5.1. В случае невыполнения Заемщиком условий п. 1.1 настоящего Договора Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата Суммы займа и уплаты штрафа в размере 10 % от Суммы займа.

5.2. В случае просрочки Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего Договора, более чем на 1 (один) месяц Заемщик уплачивает штраф в размере 0,5 % от Суммы займа за каждый день просрочки.

5.3. Заимодавец вправе без дополнительного согласования с Заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего Договора, Суммы займа, либо ее части, либо установленных договором процентов более чем на 1 (один) месяц и 5 календарных дней.

  1. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Форс-мажор

7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ (________________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

  1. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами. Договор прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

  1. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Заимодавец: ООО "А.М" в лице ген дир 

 

Заемщик: _________

Реквизиты : 

 

Паспорт:

ОГРН/ОГРНИП/ИНН

  Адрес:

Подписи Сторон

Заимодавец:

 

Заемщик:

_______/_________ (подпись/Ф.И.О.)

 

________/________ (подпись/Ф.И.О.)