+7 (964) 762-47-21 многоканальный  |      OOOA.M-2014@yandex.ru 

лого3

 Г р у п п а   к о м п а н и й  

лого3

График работы пн - пят с 10-00 до 18-00

Выходные сб - вос и праздничные дни.

ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ С ООО"А.М"

Лого обесцвечен для текстов

                                                                                                  ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ  № __/___
г. Москва                                                                                                                                                                                   «__» ________ 201__г.

Общество с ограниченной ответственностью «А.М» ИНН/КПП 7708820187 / 770801001, 107140, г. Москва 1-й Красносельский переулок, д. 3, помещение 1, комната 75 в дальнейшем «Исполнитель» и _______________________, ___ ________ _____ г. р., паспорт; _______ №_________, выдан ____ ______ 20___ г. Кем; ____________________. К/П ___-___. Зарегистрирован(а) по адресу; ______________________ ул. ________ д._____, кор___, кв.____ в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

                                                                                                         1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает Исполнителю от своего имени на основании доверенности, осуществлять все необходимые действия для участия в аукционе, торгах, публичном предложении на ЭТП для покупки объекта недвижимости в г. Москва и покупки непрофильного актива банка (недвижимость находящиеся на балансе банка) и просроченных закладных (просроченный ипотечный кредит), в интересах Заказчика, а последний обязуется оплатить услуги Исполнителя.
1.2. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных в данном Договоре и в Дополнительном соглашении к данному договору, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную Договором денежную сумму.
1.3. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – дoкyмeнтaми, направленными по электронной почте (e-mail), и признают их равнозначными дoкyмeнтaм на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре в реквизитах Сторон и являющимся электронной подписью соответствующей Стороны. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.
1.4. Наименование, сроки оказания услуг, иные условия указываются в Приложении к Договору (далее – задание Заказчика), которое является его неотъемлемой частью настоящего Договора.

                                                                                    2. Порядок исполнения Договора

2.1. Исполнитель, исполняя настоящий Договор, совершает в интересах Заказчика все необходимые действия на ЭТП и в банке в соответствии и на условиях, указанных в настоящем Договоре.
2.2. Исполнитель имеет право самостоятельно отступить от условий настоящего Договора, действуя в интересах Заказчика, если не получил ответ на свой запрос в течение 24 часов. В течение 3 (Трех) рабочих дней Исполнитель обязан уведомить Заказчика о допущенных отступлениях от настоящего Договора.
2.3. После исполнения настоящего Договора Исполнитель обязан предоставить отчет об исполнении настоящего Договора в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором.
2.4. Перечень, объемы, характер и иные сведения о юридических и иных действиях, сроках их исполнения определяются в данном Договоре и Дополнительном Соглашении, выдаваемый Заказчику и в обязательном порядке согласованных и подписанных Исполнителем, и являющихся составной частью настоящего Договора. 2.5. Дополнительное Соглашении составляется по форме, согласованной Сторонами. 2.6. Услуги считаются оказанными с момента подписания Сторонами Акта приемки-сдачи оказанных услуг.

3. Порядок расчетов по Договору

3.1. Сумма вознаграждения Исполнителя составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Вознаграждение выплачивается 2(двумя) частями; первая часть в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания данного договора или договора на покупку непрофильного актива банка (недвижимость находящиеся на балансе банка) сюда входит; 1) 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за использование усиленной электронной цифровой подписи компании ООО «А.М». 2) 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за использование регистрацией на Электронной площадке. 3) 7000 (семь тысяч) рублей страховой взнос на Электронную площадку (вносится автоматически сразу после поступления денежных средств на расчетный/счет. 4) 20 000 (двадцать тысяч) рублей на сбор документов для подачи на электронную площадку и подачи ценового предложения. 5) 193 000 (сто девяносто три тысячи) рублей на госпошлину для суда, создания исковых заявлений (документов), отправка телеграмм суда ответчикам, командировочные, услуги юристов, адвокатов, суточные, проездные. 6) Вторая часть в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей после подписания акта выполненных работ, в который входит подписание ДКП, снятия ареста в органах ФССП, получение решения Суда (выписка по суду и выселения бывших собственников в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ и Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ), и передачи ключей от квартиры. (Сумма вознаграждения может меняться в зависимости от условий сделки).
3.2. В случае не признания Заказчика победителем торгов или снятия лота с торгов по решению суда или судебного пристава сумма вознаграждения (Аванс) переносится на последующие торги до признания победителем торгов с выплатой вознаграждения указанного в п.п 3.1. и согласовывается Сторонами дополнительно и указывается в Дополнительном Соглашении к настоящему Договору.
3.3. Исполнитель подаёт заявку на участие в торгах, Торги №, ЛОТ №, после перечисления денежных средств, в качестве задатка на расчётный счёт Организатору торгов кроме покупки недвижимости у банка. Сумма задатка и срок перечисления согласовываются Сторонами дополнительно и указываются в Дополнительном Соглашении к настоящему Договору.
3.4. В случае не признания Заказчика победителем торгов сумма задатка с ЭТП возвращается в течение 5(пяти) дней после оглашения результатов торгов и получения протокола о результатах торгов.
3.5. Исполнитель проводит переговоры с банком на предмет покупки непрофильного актива (недвижимость банка) в пользу Заказчика, подготавливает все необходимые документы для оформления и регистрации права собственности Заказчика на Квартиру. Заказчик присутствует на сделке для подписания необходимых документов.
3.6. Все расчеты по настоящему Договору производятся Сторонами в предусмотренном законом РФ порядке путем перечисления денежных средств на банковский счет другой Стороны, при этом моментом исполнения платежного обязательства Стороной считается поступления денежных средств на банковский счет другой Стороны.
3.7. В случае отказа Заказчика от приобретения квартиры, а также в случае нарушения Заказчиком условий п.п.1.2. и 1.3. настоящего Договора, Заказчик обязан уплатить Исполнителю неустойку в размере 500000руб ( пятьсот тысяч ) рублей и первая сумма вознаграждения указанная в п.п 1.3. не возвращается, а обязательства Исполнителя по настоящему Договору считаются выполненными

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Исполнитель в праве;
4.1.1.Осуществлять все необходимые действия на ЭТП от своего имени и в интересах Заказчика, руководствуясь действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
4.1.2. Предоставить, Заказчику отчет об исполнении настоящего Договора, в сроки, установленные в настоящем Договоре.
4.1.3. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств по настоящему Договору согласно п.3.1., 3.2., настоящего Договора.
4.1.4. Подготовкой всех необходимых для оформления и регистрации права собственности Заказчика на Квартиру документов занимается Исполнитель, Заказчик присутствует на сделке для подписания необходимых документов.
4.1.5. Все вопросы по освобождению Квартиры (в том числе и судебные) решаются Исполнителем. Исполнитель, при необходимости совместно с Заказчиком, после снятия ареста на Квартиру и получения документов от Организатора торгов подает исковое заявление в суд с требованием выселения предыдущего собственника реализованной на аукционе (торги) Квартиры, принудительной выписке из Квартиры всех зарегистрированных в ней людей, а также предоставлении предыдущим собственником ключей от Квартиры.
4.1.6. Исполнитель в сроки, указанные в решении суда передает Заказчику юридически и физически свободную Квартиру с предоставлением ключей и оформлением Акта приема-передачи. Для этого Исполнитель обращается в территориальное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве и совместно с судебными приставами участвует во вселении Заказчика по решению суда в Квартиру и ее освобождении от предыдущих собственников и их имущества.
4.1.7. Оказывать услуги, обусловленные заданием Заказчика как лично, так и с привлечением третьих лиц без письменного согласования с Заказчиком.
4.2. Заказчик в праве
4.2.1. Принять все исполненное по настоящему Договору от Исполнителя, в том числе Отчёт, или предоставить мотивированный отказ в сроки и порядке, установленные в настоящем Договоре.
4.2.2. Обеспечить Исполнителя денежными средствами, необходимыми для надлежащего исполнения настоящего Договора, в том числе задатка, выплатить вознаграждение в сроки и в порядке, установленные в настоящем Договоре, оплачивать иные расходы (госпошлины, налоги, проезд, проживание и т.п.), необходимые для исполнения Договора.
4.2.3. Предоставлять Исполнителю достоверные сведения, подтверждающие личность (паспортные данные, место регистрации и т.д.). В случае обнаружения расхождений в документах, предоставленных Заказчиком Исполнителю для заключения настоящего Договора и Договора купли-продажи, Исполнитель ответственности не несет.
4.2.4. Получать информацию о ходе оказания Исполнителем услуг любыми законными способами;
4.2.5. Принимать личное участие в процессе оказания услуг;
4.2.6. Получать оригиналы и копии документов, добытых Исполнителем в процессе оказания услуг;
4.2.7. Требовать от Исполнителя предоставления Отчета в порядке и сроки, установленные в настоящем Договоре.
4.2.8. Заказчик вправе использовать ресурсы сайта http://оооам.рф получать еженедельную информацию по проведению новых аукционов, торгах, публичных предложений на ЭТП и о постановке на баланс Банка непрофильных активов (недвижимость).

5. Отчет Исполнителя

5.1. Исполнитель обязан предоставить, отчет об исполнении по настоящему Договору не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после закрытия торгов.
5.2. Отчет Исполнителя должен быть принят Заказчиком, либо по нему должен быть предоставлен письменный мотивированный отказ в его принятии, в течение 5 (пяти) рабочих дней после его предоставления Заказчику. В случае непринятия Отчета в срок, либо не предоставления письменного мотивированного отказа в его принятии, Отчет считается принятым.

6. Ответственность Сторон

6.1. За просрочку оплаты (полностью или частично) вознаграждения (п.3.1 Договора) Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,05 % от суммы неоплаченного платежа за каждый календарный день просрочки.
6.2. В случае не перечисления задатка на расчётный счёт Организатора торгов в сумме и срок, указанные в Дополнительном Соглашении к настоящему Договору, сумма вознаграждения Исполнителя (п.3.1. Договора) не подлежит возврату и выплачивается полностью.
6.3. Если у потерпевшей Стороны возникли убытки больше, чем размер начисленной неустойки, предусмотренной законом и/или настоящим Договором, Сторона, не исполнившая (ненадлежащим образом исполнившая) свои обязательства по Договору, возмещает убытки сверх суммы неустойки.
6.4. Потерпевшая Сторона вправе требовать от Стороны, не исполнившей (ненадлежащим образом исполнившей) обязанности по Договору, возмещения убытков, вызванных этим неисполнением (ненадлежащим исполнением), при условии их обоснованности и документальной доказанности.
6.5. Во всем остальном, прямо не предусмотренном настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.6. Сторона настоящего Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
6.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств уплата неустойки не освобождает соответствующую Сторону от исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

7.1. Стороны будут освобождены от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, если такое неисполнение явилось следствием чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила или форс-мажор).
7.2. Сторона, затронутая форс-мажорными обстоятельствами, должна в срок не более 48-ми часов уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия форс-мажорных обстоятельств, которые препятствуют исполнению настоящего Договора.
7.3. На время действия форс-мажорных обстоятельств исполнение обязательств приостанавливается, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора не применяются.
7.4. Наступление форс-мажорных обстоятельств, при условии соблюдения требований, предусмотренных п.п. 7.1. и 7.2. настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку устранения его последствий.
7.5. Если затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона не сообщит другой Стороне в указанный в п. 7.2 срок о наступлении форс-мажорных обстоятельств, она лишается права ссылаться на них, разве что само наступившее обстоятельство препятствовало передаче или посылке такого сообщения.
7.6. Надлежащим подтверждением наличия и продолжительности форс-мажорных обстоятельств является соответствующий документ, выданный уполномоченным на то органом. 7.7. Если форс-мажорные обстоятельства и/или их последствия будут длиться свыше двух месяцев, любая из Сторон вправе в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие с момента исполнения в полном объеме Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором. 8.2. Договор прекращается истечением срока действия, по соглашению Сторон, правомерно сделанным односторонним отказом от исполнения Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным Договором и действующим законодательством РФ. Прекращение действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение)своих обязательств по настоящему Договору.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. Основания и порядок прекращения Договора

9.1. Договор, может быть расторгнут по обоюдному согласию Сторон путем подписания Соглашения о расторжении.                                    9.2. Договор, может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.                                      9.3. Договор, может быть расторгнут в одностороннем (внесудебном) порядке Стороной, чьи интересы нарушены, без возмещения другой Стороне убытков, возникших в связи с расторжением Договора, в случае существенного нарушения условий настоящего Договора другой Стороной. Договор в этом случае считается расторгнутым с момента направления уведомления о его расторжении. Существенным нарушением следует считать: - задержка выплаты в полном объеме вознаграждения и/или задатка настоящего договора более чем на 7 (Семь) рабочих дней, при невозможности их удержания.                                                                                                         9.4. Договор может быть прекращен (расторгнут) и по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.                                    9.5. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует 12(двенадцать) месяцев.

10. Разрешение споров

10.1. Стороны обязуются принимать зависящие от них меры по урегулированию споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, путем переговоров.                                                                                                                                  10.2. При невозможности урегулирования спора путем переговоров, спор подлежит разрешению в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

11. Конфиденциальность

11.1. Стороны обязуются хранить втайне любую информацию и данные, предоставленные каждой из сторон в связи с исполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать, в общем и в частности, факты и иную информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны настоящего Договора.                                                                                    11.2. Обязательства по конфиденциальности, наложенные на Исполнителя настоящим Договором, не будут распространяться на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет известна третьим лицам не по вине Исполнителя.

12. Акт приема оказанных услуг.

12.1. За пять дней заказчик принимает работу, подписывает оба экземпляра акта и возвращает один из них исполнителю. Если заказчик не вернул акт за пять дней и не выставил письменную претензию по объёму, своевременности и качеству оказанных услуг, указанные в нём работы считаются выполненными качественно и вовремя, а их результат — принятым».
Исполнитель Заказчик