Если владелец собственности на несколько месяцев задерживает выплаты по ипотечному кредиту и не может договорится с банком о реструкстуризации задолженности, то залоговое имущество конфискуется по исковому заявлению судом или судебными приставами, передается росимуществу для реализации на торгах.
Вы можете самостоятельно принять участие в аукционе, либо выкупить недвижимость у победителя торгов.
На аукционах недвижимость продается ниже рыночной и кадастровой стоимости где то на 30%-50%. Площадки, где проводятся мероприятия, и прочая информация о них размещаются на официальном сайте правительстваhttps://torgi.gov.ru/ . Бывшему собственнику объекта недвижимости залоговая продажа невыгодна, поскольку главная задача банка - получить выданные по кредитному договору средства в кратчайшие сроки. Поэтому банки, как правило, не заинтересованы в том, чтобы залоговая стоимость объекта недвижимости устраивала его владельца. Бывший хозяин получает лишь разницу между стоимостью проданной квартиры и суммы по кредиту за вычетом всевозможных штрафов, неустоек и пени.